マンション駐輪場の修理・リニューアルガイド｜おすすめ商社・メーカー2選

東洋ビルメンテナンスは駐輪場の提案から施工までトータルサポート

東洋ビルメンテナンス株式会社は、駐輪場の提案から施工までをトータルでサポートする企業です。長年の経験と技術力を活かし、駐輪場の設計、改修、修繕など、あらゆるニーズに対応しています。老朽化した駐輪場の改善やスペースの有効活用を図りながら、利用者にとって使いやすく安全な環境を提供します。

東洋ビルメンテナンスとは？

東洋ビルメンテナンス株式会社は、ビルや施設の総合管理を行う企業であり、設備の維持管理から清掃、駐車場・駐輪場の改修・修繕に至るまで、幅広いサービスを提供しています。東洋ビルメンテナンスは、技術力とサービス品質を基盤に、多様なニーズに対応できる体制を整えています。

◇沿革

東洋ビルメンテナンス株式会社は、1973年に銀行系の総合ビル管理会社として設立されて以来、オフィスビルやデータセンター、物流倉庫、太陽光発電所、教育施設など、1,000件を超える多様な施設の管理に携わってきました。

梅田スカイビルをはじめとする大規模複合施設や、メガバンク関連のビル・データセンターの管理を得意とし、建物の「安全・安心・快適な空間」を提供するスペシャリストとして信頼を集めています。三菱UFJ銀行グループの緊密会社であり、自己資本比率は80％超と、安定した財務基盤も強みの一つです。

社内には高位の資格を持つ技術職が多数在籍し、高品質なサービスの提供を支えています。また、新たな分野にも積極的に取り組んでおり、メガソーラーやオフィスサポート業務なども展開。ISOなどの国際認証も取得しており、常に先進的なサービス体制の構築に努めています。

◇設備管理事業

東洋ビルメンテナンス株式会社の設備管理事業では、ビルや施設の電気・空調・給排水などの各種設備の運転管理を行っています。これには、日常的な点検・保守作業だけでなく、緊急時の対応やエネルギー管理も含まれており、建物の安全性や快適性を維持するための重要な役割を担っています。

豊富な現場経験と高い技術力を持つ技術者が多数在籍し、建物や設備に関する幅広い工事をワンストップで提供しています。設備の総合的なリスクや優先順位を見極め、最適かつ効果的な修繕計画の提案から工事の受託、施工、そして定期メンテナンスまで一貫して対応しています。

設備工事

大規模修繕から電気・空調・衛生・防犯・消防など、建物のあらゆる設備工事に対応しています。日常管理の情報をもとに、コンセントや照明の増設、空調機や給排水管の更新、防犯カメラやセキュリティ機器の設置など、幅広いニーズに応えています。工事後も定期的なメンテナンスを行い、建物と設備の最適な状態を長期間維持します。

内外装リニューアル・入退去工事

テナントの移転に伴う原状回復や、外壁診断・改修、防水・塗装といったリニューアル工事も一貫して対応しています。オフィスの稼働状況に配慮した工期設定や安全管理のもと、お客様の要望に沿ったプランニングと施工を実現します。オフィス移転時の什器の新設・移設・処分、電話・LAN工事、機密書類の処理などもサポートしています。

駐車場・駐輪場設備の改修・修繕

駐車場や駐輪場の設計・施工からリニューアルまでトータルに対応しています。立体駐車設備の部品交換や平面化、塗装や外壁・床の改修、老朽化した設備のリニューアルや解体工事も行っています。

東洋ビルメンテナンスの強みとは？

東洋ビルメンテナンス株式会社は、ビルや施設の総合管理を行う企業として、多くの顧客から信頼を得ています。東洋ビルメンテナンスの強みは、トータルサポート、納得の品質と価格、そして幅広いニーズに対応できる点です。

◇トータルサポート

東洋ビルメンテナンスの最大の強みは、ビルや施設の管理におけるトータルサポート体制です。同社は、設備管理、清掃、設備工事、駐車場・駐輪場の改修・修繕など、施設運営に関わるあらゆるサービスをワンストップで提供しています。

これにより、顧客は複数の業者に依頼する手間を省き、スムーズな管理運営が実現可能です。さらに、緊急時の対応や定期的なメンテナンスも一括して行うため、施設の安全性と快適性を常に高いレベルで維持できます。

◇納得の品質と価格

東洋ビルメンテナンスは、提供するサービスの品質が高いことが特徴です。最新の技術と高い専門知識を持つスタッフが、細部にまでこだわった施工や管理を行い、常に高品質な結果を提供しています。

また、同社は顧客の予算に応じた柔軟な価格設定を行っており、納得のいく価格で高品質なサービスを提供できる点が大きな魅力です。

◇幅広いニーズに対応

東洋ビルメンテナンスのもう一つの強みは、幅広いニーズに対応できる柔軟性です。顧客の個別のニーズに合わせたカスタマイズが可能であり、例えば設備の省エネルギー化や環境負荷軽減、セキュリティの強化など、特定の課題に対応するためのさまざまな解決方法を提案しています。

東洋ビルメンテナンスの駐輪場製品を紹介

東洋ビルメンテナンス株式会社は、駐輪場の改修や修繕において、効率的で使いやすい駐輪場製品を提供しています。これらの製品は、都市部の限られたスペースを最大限に活用し、利用者の利便性を高めることを目的としています。

◇スライド式ラック

スライド式ラックは、限られたスペースでも多くの自転車を効率的に駐輪できるよう設計されたラックです。この製品は、自転車を左右にスライドさせて出し入れする機能を持っており、狭いスペースでも簡単に自転車を収納することが可能です。

スライド機構により、駐輪場内のスペースを無駄なく利用できるため、特に都市部やマンションの駐輪場に適しています。特長としては、簡単な操作性と頑丈な構造が挙げられます。スライド部分はスムーズに動くため、力を使わずに自転車を収納できます。

また、耐久性のある素材を使用しているため、長期間の使用にも耐えうる設計となっています。これにより、メンテナンスコストの削減にも貢献します。

US-270ST型

US-270STは、自転車を水平にスムーズに出し入れできる3人乗り対応スライド式ラックです。小径の自転車やスピードセンサー付きの自転車も収容でき、前後のラックに高低差をつけているので、ハンドルやチャイルドシートが隣の自転車とぶつかりにくい設計になっています。

ラック自体の強度も高く、35kgまでの重い自転車にも対応しています。また、2段式ラックと組み合わせて設置した場合でも、通路側にはみ出したラックが上段にぶつからないようになっており、後部チャイルドシート付きの自転車も安心して駐輪できます。家族で使う大きめの自転車や電動アシスト自転車にもおすすめのラックです。

◇前輪式ラック

前輪式ラックは、自転車の前輪を固定して駐輪するタイプのラックです。前輪を固定することで、自転車が倒れるリスクを減らし、安全に駐輪できます。このラックの特長は、設置の容易さとコストパフォーマンスの高さです。

軽量で設置が簡単なため、短時間での導入が可能です。また、シンプルなデザインにより、コストを抑えつつ多くの自転車を安全に駐輪できます。駅や学校、商業施設など、さまざまな場所で利用されており、駐輪場の整備において信頼性の高い選択肢のひとつです。

UF-5 型

電動自転車にも使いやすい、段差のないシンプルな前輪式フラットラックです。ラックと地面に段差がないため、自転車の出し入れがとてもスムーズに行えます。設置レイアウトがしやすいシンプルなデザインで、小径のスピードセンサー付き自転車も収容できます。

組み立てが簡単で施工性に優れているほか、従来の平置き駐輪場と違い、地面に白線や番号を引く必要がなく、低コストで経済的です。また、ラックが自転車をしっかり支えるので、風による転倒防止にも効果があります。使いやすさと経済性を両立した、幅広い現場におすすめの駐輪ラックです。

◇垂直昇降式ラック

垂直昇降式ラックは、上下2段に自転車を駐輪することができるラックで、特にスペースの有効活用が求められる場所に適しています。この製品は、垂直に昇降する機構を備えており、上段に駐輪する際にも自転車を持ち上げる負担を軽減します。

特長としては、高い収納効率と安全性が挙げられます。上下2段構造により、従来の駐輪場に比べて収納台数を倍増させることができ、スペースの制約がある場所でも多くの自転車を収容できます。また、昇降時の安定性が確保されており、自転車が倒れる心配がありません。

UD-7F型・UD-7R型

「UD-7F型」「UD-7R型」は、上段の自転車ラックを片手でも簡単に上げ下げできる便利な垂直昇降式ラックです。上段ラックは床近くまで水平に降りてくるので、自転車の出し入れがとてもラクに行えます。

また、垂直オートリターン方式を採用しているため、自転車を出庫した後はラックが自動的に元の位置まで上昇し、次に使う人もスムーズに利用できます。素材はアルミ製で、錆や汚れに強く、長期間きれいな状態を保てるのも特徴です。

下段にはスライド式ラックを設置できるため、スペースに合わせて2種類から選択でき、収容台数も増やせます。使いやすさと効率性、耐久性を兼ね備えた、マンションや商業施設におすすめの自転車ラックです。

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東洋ビルメンテナンスが手掛けた駐輪場設備の改修事例を紹介

東洋ビルメンテナンスは、ビル管理や設備メンテナンスの分野で豊富な経験を持つ企業です。その技術力と信頼性を駆使し、駐輪場設備の改修にも力を入れています。老朽化や使い勝手の悪さが問題となっていた駐輪場を、効率的で安全な空間へと生まれ変わらせ、利用者の満足度を大幅に向上させています。

◇垂直昇降式への改修

東京都大田区にある高級マンションでは、従来設置されていた2段式駐輪ラックの使い勝手が悪く、特に上段に自転車を持ち上げる際に力が必要なため、女性や子どもには使いづらいという声が多く寄せられていました。管理会社を通じて、より操作性の良い駐輪ラックへのリニューアルが相談されました。

東洋ビルメンテナンス株式会社が提案したのは、女性でも片手で簡単に昇降できる昇降式2段サイクルラックです。このラックは、上段でも床近くまで水平に降りてくるため、少ない力で自転車の出し入れが可能です。

さらに、下段ラックは左右にスライドできる構造となっており、隣の自転車との間隔が広がることで、よりスムーズな駐輪・出庫が実現しました。ラック本体は軽量なアルミ製で、見た目もスタイリッシュ。錆にも強く、将来的なメンテナンス負担も軽減されています。

また、下段ラックはオプションで40kgまでの重量に対応できるようにし、電動自転車の利用も可能になりました。さらに、簡易型フットブレーキを装備することで、ラックが不用意に動かないよう安全性も向上。後部チャイルドシート付きの自転車にも対応できるよう、通路側に出張ったラックも設置しました。

施工後、利用者からは「誰でも簡単に駐輪できるようになった」「電動自転車にも対応していて便利」といった好評の声が寄せられています。利用者目線に立った細やかな提案と施工で、快適な駐輪場環境を実現した事例です。

◇２段式ラックへの改修

埼玉県大宮市の閑静な住宅街にあるマンションでは、古くなって動きが固くなった2段スライド式駐輪ラックが使われており、利用者から「最新の2段式ラックに変更してほしい」というご相談が寄せられました。

特に、電動アシスト自転車やチャイルドシート付き自転車の利用が増えている中、従来のラックでは重くて大きな自転車を収容しづらいことが課題となっていました。

東洋ビルメンテナンス株式会社は、下段が35kgまで対応可能なスライドラックを提案・導入しました。これにより、重量のある電動アシスト自転車や、背もたれ付き・大きなカゴ付きの自転車も安心して駐輪できるようになりました。女性でも使いやすいスライド式のラックを採用したことで、利用者の利便性が大きく向上しています。

施工は迅速に行われ、1日で完了。さらに、1年間のアフター保証も付いているため、導入後も安心して利用できる体制が整っています。

利用者からは「電動アシスト自転車の駐輪について迅速に対応してもらえた」「限られたスペースでもさまざまな要望に応えてもらえて助かった」といった高い評価の声が寄せられています。製品や施工の品質、アフターサポートにも満足いただいており、東洋ビルメンテナンス株式会社の豊富な実績とノウハウが活かされた事例となりました。

◇昇降式駐輪ラックへの改修

埼玉県上尾市の高級住宅街にあるマンションでは、家族構成の変化や外出機会の増加により、一世帯あたりの自転車保有台数が増えていました。

従来のラックでは台数が足りなくなり、さらに電動自転車や子乗せ自転車も増えたことから、「もっと多くの自転車を効率よく、しかも使いやすく駐輪できる設備にしたい」というご要望が寄せられました。また、上段ラックも力を使わずに利用できるよう改善を希望されていました。

東洋ビルメンテナンス株式会社は、操作が簡単で少ない力でも上下できる昇降式2段ラック（垂直ラック）への入れ替えを提案。導入にあたっては、動画で操作方法を説明し、実際に公共駐輪場で同じ設備を体験できるよう案内しました。

新しい垂直ラックは、従来の引き出しタイプよりも使い勝手が格段に向上し、上段でも横の自転車と接触しにくい設計のため安心して利用できます。

施工後、住民からは「力がいらず楽に上段に収容できるので、下段から上段への契約変更を希望する人が増えた」「とても使いやすくなって満足している」という声が寄せられました。台数増加と使い勝手の向上を同時に実現した、満足度の高いリニューアル事例です。

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駐輪場の新設・改修でおすすめの会社3選

駐輪場の新設や改修を考えている方にとって、どの会社に依頼するかは大きなポイントです。ここでは、豊富な実績と高い専門性を持ち、安心して任せられるおすすめの会社を3社厳選してご紹介します。

◇日本サンサイクル株式会社

日本サンサイクル株式会社は、駐輪場の設計から施工、管理運営までを一貫して手がける会社です。創業から40年以上の実績があり、利用者の立場に立った快適な駐輪場づくりを得意としています。自社で駐輪ラックや屋根、精算機、ゲートシステムなどの製品を開発・製造しているほか、国内外のさまざまなメーカーの機器も取り扱っています。

マンション向けには、駐輪台数の増加や大型自転車への対応、使いやすさの向上、未利用スペースの活用など、管理組合や住民の要望に合わせた提案や施工を行っています。自治体や公共施設向けにも、個別管理システムや機械式駐輪装置、区画ライン、屋根などを導入し、利便性と安全性の高い駐輪場を実現しています。

これまでに多くのマンションや商業施設、自治体の駐輪場で導入実績があり、現場ごとの課題やニーズに合わせて最適なプランを提案できるのが強みです。

◇芝園開発株式会社

芝園開発株式会社は、首都圏を中心に駐輪場の企画・運営・管理を行っている企業です。自社ブランド「LIXTA（リクスタ）」を展開し、防犯カメラの設置や24時間対応のサポート体制、定期的な清掃など、安全で快適な駐輪環境づくりに力を入れています。WEBからの定期利用申し込みや短時間無料サービスなど、利用者の利便性も重視しています。

また、土地オーナー向けには、眠っている土地やデッドスペースを活用した駐輪場の設置・運営を提案し、オーナーの負担なく施設づくりから管理まで一括して引き受けています。建物や施設の魅力を高めるサポーターとして、附置義務駐輪場の整備や不正駐輪対策、トラブル対応、コスト削減など幅広いサービスを提供しています。

自治体向けには、放置自転車対策や公営駐輪場の運営管理に強みがあり、自社開発のシステム「Capture」を活用して放置自転車の記録や位置情報、画像データの即時共有を実現。駐輪マナーの向上やまちの美化、管理の効率化をサポートしています。

◇ヨコトク株式会社

ヨコトク株式会社は、昭和54年に日本で初めて2段式自転車駐輪装置を開発した、業界のパイオニア的存在です。以来、駅や公共施設、マンションなど全国各地に約100万台以上の駐輪装置を設置してきた実績があります。

同社は「シンプルな製品作り」をモットーに、2段式ラック（ST-3G型）をはじめとする各種自転車ラックや搬送用コンベア（サイクルライン）、放置自転車保管用のサイクルハンガー、駐輪場用の屋根など多彩な製品を自社で製造・販売しています。利用者の立場に立った使いやすい製品開発に力を入れているのも特徴です。

また、ITを活用した無人管理システムやコインサイクルパーキング、電動アシスト自転車用のレンタサイクルシステムなど、時代のニーズに合わせた新しいサービスも積極的に展開しています。自治体やデベロッパー、商店会、マンション管理組合など、さまざまな顧客の駐輪場づくりをサポートしています。

マンションや施設の新築・改修時には、駐輪場のレイアウト企画や図面作成、施工までトータルでサポート。既存駐輪場の増設や撤去、他社製品も含めた点検・メンテナンスにも対応しています。故障や不調の際も迅速に対応し、地域住民や利用者にとって快適で景観の良い駐輪場運営を支えています。

まとめ

東洋ビルメンテナンス株式会社は、ビルや施設の総合管理を行い、設備の維持管理、清掃、駐車場・駐輪場の改修・修繕など幅広いサービスを提供しています。特に、技術力とサービス品質を基盤に、多様なニーズに対応できる体制を整えており、そのトータルサポートが強みです。

駐輪場の改修では、スライド式ラックや垂直昇降式ラックなど、限られたスペースでも効率的に自転車を収容できる製品を提供し、老朽化や台数不足の課題を解決しています。

具体的な改修事例として、高級マンションでの垂直昇降式ラック導入や、大宮市のマンションでのスライドラック導入があり、いずれも住民から高い評価を得ています。