マンション駐輪場の修理・リニューアルガイド｜おすすめ商社・メーカー2選

放置自転車対策に注力しているLIXTA（芝園開発株式会社）とは？

LIXTA（芝園開発株式会社）は駐車場、駐輪場、フィットネス、コインランドリーを運営しています。駐輪場と駐車場の運営では、安全性重視の防犯カメラや24時間サポートを提供し、利用申込はウェブで可能です。また、不正駐輪対策や自治体向けのDX化された運営も行い、地域や高齢者の支援も行っています。

LIXTA（芝園開発株式会社）は無人式駐輪場のパイオニア

LIXTAは駐車場や駐輪場、フィットネス、コインランドリーを運営する企業で、1986年に小さなマンションの一室から事業をスタートしました。「新しいあたりまえをつくる」「つなげる力でステキを広める」「もっと良くしたいをカタチにする」という3つの約束を掲げ、専門価値、人材価値、社会価値の向上を目指しています。全ての人や街に「想い」を「カタチにする」ことを大切にしています。

◇日本で初めて無人式駐輪場を開発

芝園開発株式会社は、1986年に土木建設業者として創業しましたが、バブル崩壊を契機に時間貸駐車場事業へと業態を広げました。駐車場事業が軌道に乗る中、次なる事業の柱を模索していた際、都市部で深刻化する放置自転車問題に注目。コインパーキングの仕組みを応用し、無人で管理できる駐輪サービスの実現を目指して実証実験を行い、好結果を得たことから駐輪場事業に本格参入しました。

同社は日本初となる「無人機械式個別管理時間貸駐輪場システム」を開発し、機械式駐輪場とコインパーキング方式を組み合わせた新たなビジネスモデルを構築。これにより、従来の月極め中心だった駐輪場運用に“時間貸し”という選択肢を加え、利用者の利便性と放置自転車対策の両立を実現しました。

さらに、自治体からの放置自転車対策業務の受託が増加すると、業務効率化と透明性向上のためデジタル化を推進。放置自転車の発見から撤去・返還までを一元管理できる「CAPTURE」や、定期利用のWEB申込・オンライン決済が可能な「TEKINESS」など独自システムを開発し、サービス力を強化しました。

これらの取り組みにより、駐輪場事業は全社売上の約8割を占める主力事業へと成長していきます。

◇培ったIT技術で放置自転車対策システムを開発

芝園開発株式会社は、デジタルシフトとDX（デジタルトランスフォーメーション）を積極的に推進し、事業の大幅な成長を実現しました。きっかけは、2006年の道路交通法改正による業務環境の変化や、駐車場事業の不採算化でした。最初に会計システムを導入し、社内データを「見える化」することで業務効率が向上し、IT活用への意識が高まりました。

その後、放置自転車対策業務のデジタル化にも着手しました。従来は人手と紙ベースで行っていた業務を、IT技術者を直接雇用して自社開発したシステム「CAPTURE」によって、発見から撤去・返還まで一元管理できるようになりました。現場スタッフがスマートフォンで簡単に操作できる仕組みを整え、GPSや画像データも活用してリアルタイムで情報を共有できるようになったことで、業務の効率化と透明化を実現しました。

さらに、定期利用駐輪場の運用も「TEKINESS」を導入することで、WEB申込やオンライン決済が可能となり、利用者と管理者双方の利便性が大きく向上しました。これらのDX施策によって、同社の駐輪場事業は全社売上の約8割を占める主力事業へと成長し、官公需も急速に拡大しました。売上高もDX導入前と比べて約3倍に増加しています。

今後はシステム部門の法人化や外部への販売も視野に入れ、さらなるIT活用と事業拡大を目指しています。

LIXTA（芝園開発株式会社）の主な事業

都市の快適な暮らしや美しい景観を守るために、芝園開発株式会社は自転車や駐車場に関するさまざまな社会課題に挑み続けてきました。創業以来、時代や地域のニーズに応えながら、自治体や地域社会と連携し、先進的なDX化や独自サービスを展開しています。

◇総合自転車対策（自治体向け）

芝園開発株式会社は、自治体向けに先進的なDXを活用した駐輪場運営および放置自転車対策サービスを提供しています。LIXTAの駐輪場運営サービスでは、定期利用のWEB申し込みやオンライン決済を導入し、利用者がいつでもどこでも手続きできる利便性を実現しています。また、車両管理もシステム化することで不正駐輪を防止し、契約者が使いやすい駐輪場環境を整えています。さらに、ホームページで駐輪場の満空情報をリアルタイム表示することで、「駐められないかも」という不安を解消し、利用者満足度の向上に寄与しています。

放置自転車対策では、自社開発の「Capture」システムを活用し、放置自転車の位置情報や画像データを即時共有することで、現場の状況を可視化しています。これにより、効率的な撤去や返還が可能となり、放置自転車の削減と駐輪マナーの向上を実現しています。また、LIXTAは高齢者の活躍推進にも力を入れており、現場での業務やWEB端末操作のサポートを通じて、地域の高齢者が社会参加できる機会を提供しています。

2015年から培ったノウハウを活かし、駐輪場運営、啓発活動、撤去・保管・返還、利用者対応までをパッケージ化した「総合自転車対策業務」を展開しています。24時間対応のコンタクトセンターや、ビッグデータを活用した課題解決提案など、自治体に寄り添ったきめ細かなサポートがLIXTAの強みです。

◇土地活用・建物活用

芝園開発株式会社は、土地オーナーと建物オーナー向けに、それぞれ特化した駐車場・駐輪場の運営サービスを提供しています。

土地オーナー向けサービス

LIXTAは土地を一括で借り上げ、毎月定額の賃料をオーナーに支払うことで、安定した収入を保証します。土地の特徴や周辺環境を調査し、月極・定期・コインパーキングなど最適な活用方法を提案します。契約は最短2年から可能で、借地権や営業権の設定は不要、解約も原則違約金なしで柔軟に対応します。施設運営では、24時間対応のコールセンターやWEB監視カメラ、定期的な保守点検・清掃・集金など、オーナーの手間を最小限に抑えつつ、地域の安全と利便性を高めています。

建物オーナー向けサービス

建物オーナーには、不正駐車・駐輪対策やトラブル対応、維持管理コスト削減など、安心して任せられる運営体制を提供します。限られたスペースでの駐車場・駐輪場設計や、附置義務駐輪場の整備・運営もサポート。24時間365日のコールセンターやWEB防犯カメラ、遠隔操作や警備員出動など、万全のセキュリティ体制を整えています。日々の清掃やメンテナンス、トラブル対応も一括で引き受け、オーナーやテナントの負担を軽減します。

◇駐輪場・駐車場の運営

LIXTA（芝園開発株式会社）は、リクスタパーキングという駐輪場・駐車場を運営しています。

リクスタパーキング駐輪場は首都圏内にあり、防犯カメラを設置し、安全性やセキュリティに配慮しています。定期的な清掃と24時間サポートのコンタクトセンターも完備しており、使いやすさを追求しています。定期利用はウェブで申し込み可能で、短時間の無料駐輪サービスも提供しています。

リクスタパーキング駐車場も首都圏に点在し、清掃や防犯カメラで利用者の安全と快適さを確保しています。困った時には24時間対応のコールセンターに連絡可能で、月極利用の申し込みもウェブからできます。

【あわせて読みたい】

▼日本サンサイクルは駐輪場・駐車場の管理・運営をサポート

【建物オーナー向け】LIXTA（芝園開発株式会社）の駐輪場対策・管理

LIXTAは建物オーナー向けのサービスも提供しており、不正駐車や駐輪対策、トラブル対応、コスト削減、駐車場・駐輪場の設計と運営を行っています。具体的なサービス内容をご紹介します。

◇不正駐車・駐輪への対策 

駐車場や駐輪場が不正に利用され、利用者が困るケースやクレームが発生することがあります。LIXTAは、こうした不正利用を防ぐための対策を提供し、オーナーや利用者、地域住民が快適に過ごせるようにサポートします。

◇トラブルへの対応 

万が一のトラブルが発生した際も、LIXTAが対応します。建物オーナーやテナントスタッフに負担をかけず、LIXTAがトラブル対応を引き受けることで、オーナーは顧客対応に専念できます。

◇コストの削減 

LIXTAを利用することで、駐車場や駐輪場の維持管理コストを削減できます。日々の清掃や機器メンテナンス、クレーム対応など、運営に関わる作業をすべてLIXTAが一括で引き受けるため、効率的で安定したサービスが提供されます。

◇駐車場・駐輪場の設計

LIXTAは、使いやすい駐車場や駐輪場の設計を提供しています。特に「附置義務駐輪場」の整備や運営は商業施設にとって大きな課題ですが、LIXTAは限られたスペースを効率的に活用するため、駐輪機器メーカーと連携し、駐輪機器の開発にも取り組んでいます。

◇運営 

LIXTAのサービスは、安全と安心を提供します。利用者が困った際には、24時間365日対応のコールセンターがサポートし、WEB防犯カメラが場内を常に見守ります。トラブルが発生した場合も、遠隔操作や警備出動で迅速に対応し、施設運営は建物やテナントのスケジュールに合わせて行います。

【あわせて読みたい】

▼放置自転車問題の管理方法と解決策とは？自治体の取り組みと成功事例

【自治体向け】LIXTA（芝園開発株式会社）の駐輪場対策・管理

自治体にもサービスを提供するのがLIXTAです。自治体が管理する駐輪場の運営や問題への対策をサポートしています。

◇DX化された運営

LIXTAは駐輪場の利用をもっと便利にするため、定期利用の申し込みやオンライン決済を導入しています。車両管理をデジタル化し、不正駐輪を防止します。ホームページでの満空表示により、駐輪できないかも、という不安も解消し、契約者が使いやすい駐輪場を提供します。

◇放置自転車対策

放置自転車の減少を目指しつつ、撤去による利用減少を防ぎます。LIXTAの放置自転車対策システム『Capture』は、放置自転車を記録し、位置情報や画像データを即時に共有することで、放置自転車の「見える化」を進めます。これにより、駐輪マナーの向上を促進し、快適な街づくりをサポートします。

◇高齢者へのサポート 

LIXTAは地域の高齢者にとっても重要な役割を果たします。高齢者が地域貢献し、健康を維持するためのサポートを行い、WEB端末操作の支援を通じて「やってみたらできた！」という声が多く寄せられています。地域と高齢者が活き活きとつながる機会を提供しています。

LIXTA（芝園開発株式会社）が手掛けた事例を紹介

ささまざまなサービスを幅広い顧客向けに展開しているLIXTAの実際のサービス事例を紹介します。

◇不正駐輪対策の手間を解消 

ビル横のスペースで繰り返される不正駐輪に困っていたオーナーは、自ら不正車両の移動や整理を行っていました。LIXTAは、電磁式ラックと精算機を設置し、WEBカメラとコールセンターでサポート体制を整えました。その結果、オーナーの負担が軽減され、精算機により長時間駐輪する利用者からの料金徴収が可能になりました。

また、2時間無料の利用サービスを提供することで、ビル利用者も安心して利用できる駐輪場に変わりました。

◇公共駐輪場をリニューアル 

開業から30年以上経過した公共駐輪場は、駐輪ラックや照明設備の老朽化が進んでいました。都市計画の進展により周辺駐輪場が縮小・撤廃されるため、収容台数の増加が必要でした。

LIXTAは、民間の資金と企画・実行力を活用し、エリアごとに再整備を行いました。WEBカメラやコールセンターでセキュリティを強化し、電子マネー決済やポイントサービスも導入しました。

その結果、収容台数の増加と設備の更新が実現し、安全で快適な駐輪場として生まれ変わりました。また、複数の決済方法が追加され、利用者のライフスタイルに合わせた支払いが可能になりました。

◇限りあるスペースで附置義務台数2000台をクリア

ある商業施設では、大規模商業施設として附置義務で定められた2,000台分の駐輪スペースを、限られた敷地内に確保する必要がありました。限られた面積でも来場者にとって安全かつ使いやすい駐輪場を実現することが求められたため、芝園開発株式会社はメーカーと協力し、新しい駐輪機器を共同開発しました。これにより、省スペースで効率的に多くの自転車を収容できるようになりました。

さらに、利用者の安心と利便性を高めるため、WEB監視カメラやコールセンターを設置し、現地巡回員による管理体制も強化しました。短時間無料サービスの導入や、SuicaやPASMOなどの電子マネー決済にも対応し、誰もが気軽に利用できる駐輪サービスを提供しています。

新たに開発した駐輪ラックの導入によって、附置義務台数2,000台という条件を満たし、東京スカイツリータウンは予定通りオープンしました。現地の巡回員やコールセンタースタッフがトラブルにも迅速に対応することで、利用者は安心して駐輪場を利用できています。加えて、使いやすい駐輪スペースと短時間無料サービスの提供により、路上の放置自転車も減少する効果が見られました。

◇狭小・変形地を駐輪場に活用

駅前の好立地に位置し、周囲には多くの商業店舗が立ち並ぶこの土地は、人通りが多い一方で、間口が狭く奥行きが深い不整形な形状のため、オーナー様は有効な活用方法を見つけられずにいました。

そこで芝園開発株式会社は、狭い間口にも対応できる専用ラックを採用し、周辺の店舗で買い物をする人々に便利な2時間無料サービス付きの駐輪場を新たに開設しました。このサービスにより、買い物客や地域の人々が気軽に利用できる環境を整えました。

駐輪場の周辺は「放置禁止区域」に指定されており、路上に自転車を置くと撤去の対象となるエリアでした。しかし、新たな駐輪場ができたことで、買い物客や地域住民が安心して自転車を停められる場所が確保されました。その結果、路上の放置自転車が減少し、周辺の交通環境が大きく改善されました。

【あわせて読みたい】

▼マンション駐輪場で電動自転車が抱える問題とは？改修事例を紹介

駐輪場の新設・リニューアルでおすすめの会社3選

駐輪場の新設やリニューアルを検討する際は、設計や管理、運営ノウハウに加え、土地の形状や利用者ニーズに合わせた柔軟な提案力が求められます。特に、限られたスペースや変形地、駅前や商業施設など多様な立地条件に対応できるかどうかが、会社選びの大きなポイントです。

◇日本サンサイクル株式会社

日本サンサイクル株式会社は、創業40年の豊富な経験と実績を持つ駐輪場の総合プロデュース企業です。設計・施工から管理運営まで一貫して対応できる体制が強みで、利用者目線に立った快適な駐輪場づくりを提案しています。

メーカーとしての高い技術力と、国内外に広がるネットワークを活かし、原材料調達から営業サポートまで自社で完結できる点も特徴です。

同社はコンサルティング力にも優れており、顧客の課題やニーズを的確に把握し、最適な解決策を提案します。自治体や民間の多様な案件に対応した実績があり、マンションや商業施設、公共スペースなど幅広い現場で駐輪場の新設・改修を手掛けています。

機器の持ち込みによる管理運営も可能で、オーナーには地代や売上の一部を還元する柔軟な運営方法も提案しています。

駐車場に関する製品ラインナップも多彩で、サイクルラックやサイクルルーフ（屋根）、個別管理システム、ゲートシステム、非接触式定期券、区画表示システム（トッキーライン）など、さまざまなメーカーの製品を取り扱っています。

さらに、都市型レンタサイクルやコミュニティサイクルの導入支援も行い、利用者が安心して自転車を利用できる環境づくりを推進しています。日本サンサイクルは、駐輪場に関するあらゆるニーズにワンストップで応える信頼のパートナーです。

◇株式会社技研製作所

株式会社技研製作所は、独自の圧入技術を活かした機械式駐輪場・駐車場システムのパイオニアです。主力製品の「エコサイクル」は、“地上に文化を、地下に機能を”というコンセプトのもと開発され、地上にはコンパクトな入出庫ブースのみを設置し、地下空間に1基あたり200台以上の自転車を安全に収容できます。密閉された地下保管により、盗難や雨から自転車を守り、利用者は簡単な操作でスムーズに入出庫できる快適な環境を実現しています。

「エコサイクル」は高密度収容が可能で、土地の有効活用に優れているため、駅前や都市部など用地が限られる場所でも大規模駐輪場の設置が可能です。また、地下型・地上型の両方に対応し、設置場所や用途に応じた柔軟な運用ができます。

さらに、可搬式の「モバイルエコサイクル」も展開しており、必要な場所に短期間で設置・撤去ができるため、イベント会場や臨時駐輪場などにも最適です。設置は最短2日、撤去は1日で完了し、省スペースかつ高収容を実現しています。

納入実績も豊富で、東京・大阪・京都など全国の主要駅や公共施設、商業施設に導入されています。例えば、新綱島駅や渋谷フクラス西自転車駐車場、京都市役所前広場など、多くの自治体や民間施設で採用されており、都市の駐輪・駐車インフラの高度化に大きく貢献しています。技研製作所は、都市空間の有効活用と快適な自転車利用環境の両立を目指し、時代のニーズに応える製品と技術を提供し続けています。

◇サイカパーキング株式会社

サイカパーキング株式会社は、駐輪場・駐車場の運営管理や総合的な自転車対策を強みとする業界のリーディングカンパニーです。企画・設計から施工、運営、管理までワンストップで対応し、利用者目線の快適な空間づくりと、地域社会や景観への配慮を重視しています。自社開発のシステムや機器の販売も行い、最新技術を活用した効率的な運営を実現しています。

自治体向けには、有人管理とシステム化を組み合わせた柔軟な運営を提供し、地元の高齢者や女性の雇用を促進しながら、清潔で安全な駐輪場運営を行っています。防犯・防災対策を強化し、市民サービスの向上に努めるとともに、シェアサイクルや交通安全教育、デジタルサイネージなど多様な付加価値サービスも展開しています。

民間向けには、「一括借り上げプラン」や「管理委託プラン」など、オーナーのニーズに合わせた柔軟な運営形態を提案しています。一括借り上げでは、サイカパーキングが経営主体となり、オーナーに安定した収入を保証しています。

管理委託では、オーナーが主体となって運営し、同社が24時間対応の管理サポートを提供します。キャッシュレス決済や無電源式駐輪場、オープン型宅配ロッカーなど、利便性の高いサービスも導入しています。

---

LIXTA（芝園開発株式会社）は、1986年に事業を開始し、駐車場、駐輪場、フィットネス、コインランドリーを運営する企業です。

企業の3つの約束、「新しいあたりまえをつくる」「つなげる力でステキを広める」「もっと良くしたいをカタチにする」を掲げ、専門価値、人材価値、社会価値の向上に取り組んでいます。

駐輪場と駐車場では、安全性と使いやすさを重視し、防犯カメラや24時間サポートを提供します。利用の申し込みはウェブで可能で、短時間の無料駐輪サービスも行っています。

建物オーナー向けには、不正駐車や駐輪対策、トラブル対応、コスト削減、駐車場・駐輪場の設計と運営を支援しています。

特に、電磁式ラックや精算機を用いた不正駐輪対策や、自治体向けのDX化された駐輪場運営の提供を行っています。放置自転車対策システム「Capture」や高齢者サポートも手掛け、地域と高齢者の活躍を支援しています。

具体的には、ビル横の不正駐輪問題を解決し、公共駐輪場のリニューアルで収容台数の増加と設備更新を実現しました。