マンション駐輪場のセキュリティ対策｜盗難を防ぐメーカー製品の選び方【2026年最新】

マンション駐輪場は、住民が日常的に利用する場所である一方、電動アシスト自転車やバッテリーを狙った盗難にも注意が必要です。防犯カメラだけでなく、個別管理システムや電磁ロックなど、設備面からの対策を組み合わせることが重要です。

本記事では、マンション駐輪場の盗難リスクを抑えるセキュリティ対策とメーカー製品の選び方について詳しく紹介します。

2026年、マンション駐輪場の盗難被害はなぜ後を絶たない？

マンションの駐輪場は住民が利用する場所だからといって、盗難リスクがなくなるわけではありません。特に電動アシスト自転車の普及に伴い、高価なバッテリーを狙った盗難にも注意が必要です。

マンション管理側では、個人の施錠だけに頼らず、侵入されにくく持ち出されにくい駐輪環境を整えることが重要です。

◇電動アシスト自転車のバッテリー盗難が都内で330件

電動アシスト自転車のバッテリーは取り外して持ち運べるため、車体だけでなく部品を狙った盗難にも注意が必要です。警視庁によると、令和6年中に都内で認知された電動アシスト自転車のバッテリー盗難事案は330件に上っています。

さらに、一戸建て住宅、中高層住宅、低層住宅などの「住宅敷地内」で発生した被害が全体の約7割を占めており、マンションの駐輪場も安全とは限りません。

被害状況警視庁のデータ

項目	被害状況
バッテリー盗難認知件数	330件
住宅敷地内での被害	全体の約7割
主な被害場所	一戸建て・中高層住宅・低層住宅など
マンション・アパートでの特徴	鍵部分を壊されてバッテリーを盗まれる事例あり

※令和6年中に警視庁が都内で認知した事案をもとにした数値です。2026年9月7日時点で、警視庁が公表している「電動アシスト自転車のバッテリー盗難に注意」の最新掲載情報を確認しています。

警視庁は、バッテリーの鍵を付けたまま駐輪して被害に遭うケースが多いとして、確実な施錠を呼びかけています。また、ワイヤー錠などを利用した二重ロックや、帰宅後にバッテリーを取り外して屋内で保管する対策も案内しています。

マンションやアパートの駐輪場でも、鍵部分を壊されてバッテリーを盗まれる事例が確認されています。

このことから、マンションの駐輪場では「敷地内だから安全」と考えるのではなく、盗難を前提とした防犯対策を検討することが重要です。個人による施錠に加えて、駐輪場全体の設備や管理方法を見直すことで、盗難被害のリスクを抑えやすくなります。

出典：警視庁 電動アシスト自転車のバッテリー盗難に注意

◇マンション駐輪場特有の「鍵の破壊」「住民以外の侵入」というリスク

マンションの駐輪場では、自転車本体やバッテリーを施錠するだけでは十分な防犯対策にならない場合があります。特に屋外や共用スペースに設置された駐輪場では、住民以外が敷地内へ侵入し、死角を利用して盗難を行うリスクがあります。

また、駐輪場の出入口に施錠設備があっても、扉やラックなどの設備が破壊されれば侵入される可能性があります。警視庁は自転車盗対策として、安易に人が入場できない構造や固定物、施錠設備、フェンス、照明、防犯カメラなどを備えた駐輪場の利用を案内しています。

そのため、マンション管理組合や管理会社が防犯対策を検討する際は、個々の住民に「鍵をかけるよう呼びかける」だけではなく、駐輪場そのものの安全性を高めることが重要です。

たとえば、防犯カメラによる監視、十分な照明、外部からの侵入を抑える出入口の設計などを組み合わせることで、盗難されにくい環境を整えやすくなります。

なお、警視庁が公表している令和7年の自転車盗統計では、自転車盗の46.7％が「中高層（4階建て以上）」などを含む住宅の敷地内で発生しています。マンションなどの住宅敷地内でも自転車盗が発生していることから、居住者が利用する駐輪場であっても防犯設備を整える意義は大きいといえます。

出典：警視庁「東京の犯罪（令和7年版）」

【あわせて読みたい】
▼駐輪場は防犯対策が不可欠！防犯カメラのメリットと選び方・設置場所の選び方

防犯カメラだけでは防ぎきれない盗難がある

マンション駐輪場の盗難対策では、防犯カメラの設置だけに頼るのではなく、複数の対策を組み合わせることが重要です。防犯カメラは「誰が、いつ、何をしたのか」を確認するうえで有効ですが、カメラがあるだけで盗難を物理的に阻止できるとは限りません。

特に、施錠忘れや鍵の破壊、バッテリーの取り外しなど、被害の発生パターンによってはカメラの抑止効果だけでは対応しきれない場合があります。駐輪場の構造や利用状況を確認し、防犯カメラと物理的な防犯設備を組み合わせることが大切です。

◇カメラは「記録」の役割にとどまり、盗難そのものを防ぐには物理的な対策が必要

防犯カメラの大きな役割は、駐輪場内の状況を記録し、不審者の侵入や盗難が発生した際の確認に役立てることです。カメラの存在を見える形で示すことで、犯行をためらわせる効果も期待できますが、撮影されていることを気にせず犯行に及ぶケースまで完全に防ぐことはできません。

そのため、マンション駐輪場では「見られている」と感じさせる対策と、「簡単には盗めない」状態をつくる対策の両方が必要です。たとえば、出入口への防犯カメラ設置に加えて、駐輪場の出入口を施錠できる構造にしたり、自転車ラックに固定したりする方法があります。

電動アシスト自転車では、車体だけでなくバッテリーも盗難対象になります。バッテリーについては、自転車本体の鍵とは別にワイヤー錠などを使用することで、盗難されにくい状態をつくれます。

マンション側でも、住民に対して二重ロックやバッテリーの屋内保管を案内することが有効です。

つまり、防犯カメラは盗難対策の中心的な設備ではありますが、単独で万能な設備ではありません。監視と物理的な防御を組み合わせることで、盗難の抑止から被害発生後の確認まで対応しやすくなります。

◇施錠忘れ・工具による破壊など、被害パターン別に見るカメラの限界

盗難対策を考える際は、「どのような方法で盗まれる可能性があるのか」を整理すると、カメラだけでは対応できない部分が見えやすくなります。特に注意したいのが、施錠忘れ、鍵の破壊、バッテリーの取り外し、住民以外の侵入です。

被害パターン	防犯カメラの役割	追加したい対策
施錠忘れ	被害状況を記録する	施錠ルールの周知、二重ロック
鍵の破壊	犯行の様子を記録する	強度の高い鍵、ラックへの固定
バッテリー盗難	不審者や犯行状況を確認する	ワイヤー錠、屋内保管
部外者の侵入	侵入者を記録する	出入口の施錠、オートロックなど
死角での犯行	撮影できれば証拠を残せる	カメラの増設、照明の改善

施錠忘れによる盗難では、防犯カメラが犯行を記録できても、鍵がかかっていない自転車そのものを守ることはできません。住民への注意喚起に加えて、ラックや固定設備を利用して簡単に持ち去れない状態にすることが重要です。

また、工具を使って鍵を破壊するケースでは、カメラによって犯行の証拠を残せる一方、撮影しているだけでは破壊行為そのものを止められない可能性があります。出入口の管理やラックへの固定などを組み合わせれば、犯行の難易度を高められます。

さらに、カメラの死角がある場合は、設置台数や角度を見直す必要があります。駐輪場全体を撮影できていると思っていても、柱や屋根、ラックの配置によって見えにくい場所が生じることがあるためです。

マンションの盗難対策では、防犯カメラを「盗難を防ぐ設備」として単独で考えるのではなく、侵入防止、施錠、固定、照明などを組み合わせて考えることが大切です。カメラで監視しながら物理的にも盗みにくい環境を整えることで、駐輪場全体の防犯性を高めやすくなります。

【あわせて読みたい】

▼駐輪場のセキュリティ設計で盗難を防ぐ！安心な環境作りのポイント

盗難を未然に防ぐ、セキュリティ対策製品の種類と選び方

マンション駐輪場の盗難を防ぐには、防犯カメラによる監視だけでなく、自転車やバッテリーを簡単に持ち出せない設備を導入することが重要です。

特に電動アシスト自転車が多いマンションでは、バッテリー単位で管理できる設備や、利用者を限定できるロックシステムが役立ちます。既存の駐輪場を活用したい場合は、後付けできる製品を選ぶなど、予算や工事条件に合わせて検討することが大切です。

◇個別ロッカー・個別管理システムでバッテリー盗難を防ぐ

電動アシスト自転車のバッテリー盗難を重点的に防ぐなら、個別に管理できるロッカーやロックシステムが有効です。バッテリーを自転車に付けたまま保管する方法と比べて、保管場所そのものへのアクセスを制限できるため、盗難リスクを抑えやすくなります。

日本サンサイクルでは、太陽光発電を活用した無電源ロック個別管理システムを提供しています。電源を必要とせずに運用でき、設置後すぐに利用できる点が特徴です。太陽光が十分に得られない場所では、100V電源を補助的に使用できるため、設置場所に合わせた運用も検討できます。

個別管理型は、利用者ごとに保管場所を管理したいマンションや、電動アシスト自転車の利用が多い駐輪場に適しています。単に監視するだけでなく、盗難対象となる物へのアクセス自体を制限できる点がメリットです。

【あわせて読みたい】

▼太陽光と電磁ロックで進化する日本サンサイクルの個別管理システム

◇電磁ロック式ラックで住民以外の利用・持ち出しを制限する

住民以外による駐輪場の利用や、自転車の無断持ち出しまで防ぎたい場合は、電磁ロック式の設備が候補になります。ロックによって駐輪スペースを管理できるため、一般的なラックよりも利用者を限定しやすくなります。

日本サンサイクルでは、複数の駐輪スペースを一元管理できる電磁ロック集中精算式のシステムも提供しています。利用者が精算するとロックが解除される仕組みで、複数の駐輪スペースをまとめて管理できます。

マンションで導入する場合は、住民専用の認証方法や運用ルールと組み合わせることで、部外者が自由に利用しにくい環境を整えやすくなります。防犯だけでなく、無断駐輪の防止や利用状況の管理にもつながる点が特徴です。

◇既存ラックに後付けできる二重ロック対応製品

駐輪場全体を入れ替えることが難しい場合は、既存ラックに追加できる二重ロック対応製品を検討するとよいでしょう。大規模な設備更新を避けながら、防犯性を高められる可能性があるためです。

二重ロックに対応した設備では、自転車本体に備わっている鍵だけに頼らず、ラック側でも自転車を固定できます。仮に自転車の鍵が破壊された場合でも、別のロックが持ち去りを妨げるため、犯行に時間をかけさせる効果が期待できます。

既存ラックを活用する場合は、ラックの形状や設置スペース、固定方法などを確認する必要があります。導入前に現地調査を行い、現在のラックに対応できる製品かどうかを確認することが重要です。

セキュリティレベル別の製品比較

マンション駐輪場のセキュリティ設備は、守りたい対象と必要な管理レベルによって選ぶことが大切です。個別ロッカー式、電磁ロック式、二重ロック対応ラックにはそれぞれ特徴があるため、次のように比較すると選びやすくなります。

タイプ	特徴	向いているケース
個別ロッカー式・個別管理	保管場所やロックを個別に管理しやすい	バッテリー盗難を重点的に防ぎたい場合
電磁ロック式	駐輪スペースをロックして利用者を管理しやすい	住民以外の利用や無断持ち出しを防ぎたい場合
二重ロック対応ラック	既存設備を活用しながら固定力を高めやすい	大規模な入れ替えを避けて防犯性を高めたい場合

特に電動アシスト自転車が多いマンションでは、車体だけでなくバッテリーまで含めて対策することが重要です。一方、部外者の侵入や無断利用が課題になっている場合は、駐輪スペースそのものを管理できる電磁ロック式が適しています。

既存設備の更新費用を抑えたい場合は、二重ロック対応製品など後付け可能な設備を検討するとよいでしょう。防犯カメラとセキュリティ設備を組み合わせ、それぞれの役割を補完させることで、マンション駐輪場の盗難リスクをより効果的に抑えられます。

自社の駐輪場に合うセキュリティ製品を比較したい方は→CTAボタン（https://byicycle-parking-guide.com/

マンション管理組合が製品導入時に確認すべきポイント

マンション駐輪場にセキュリティ製品を導入する場合は、防犯性能だけでなく既存設備との相性や工事範囲まで確認することが重要です。特に管理組合では、製品価格だけを比較すると、撤去費用や追加工事によって想定以上の費用が発生する可能性があります。

導入後に住民が使いにくい設備になることも避けるため、費用と使いやすさを含めて総合的に判断する必要があります。

◇既存ラックのメーカー・型式を問わず対応できるか

既存の駐輪ラックを使用しているマンションでは、導入予定のセキュリティ製品が現在の設備に対応できるかを最初に確認することが大切です。製品によっては、特定のメーカーや型式のラックを前提として設計されている場合があり、取り付けられない可能性があります。

そのため、管理組合が製品を比較するときは、「既存ラックに後付けできるか」だけでなく、ラックのメーカーや型式を問わず対応できるのか、現地調査が必要なのかまで確認する必要があります。

また、ラックの設置状況によっては、通路幅や隣接する自転車との距離などが施工条件に影響する場合があります。製品カタログだけで判断せず、施工業者に現地を確認してもらうと安心です。

◇撤去・入替を含めた導入コストと工事範囲

セキュリティ製品の導入費用を比較するときは、製品本体の価格だけで判断しないことが重要です。既存ラックの撤去や処分、電源工事、設置工事などが必要になると、最終的な費用が変わるためです。

特に既存ラックをすべて入れ替える場合は、撤去から新しい設備の設置まで工事範囲が広くなります。一方、既存ラックに後付けできる製品なら、設備を活用しながら防犯性を高められる可能性があります。

管理組合では、複数の製品について「本体価格」「施工費」「既存設備の撤去費」「追加工事費」などを含めた見積もりを取得し、総額で比較すると判断しやすくなります。

マンション管理組合が製品選定時に確認すべきチェックリスト

製品を選ぶ際は、次の項目を事前に確認しておくと、導入後のトラブルを防ぎやすくなります。

チェック項目	確認する内容
□ 既存ラックとの互換性	メーカー・型式や設置状況に対応しているか
□ 撤去・入替の要否	既存ラックをそのまま使用できるか
□ 住民の使いやすさ	鍵や認証方法が複雑ではないか
□ 導入費用	本体・施工・撤去・追加工事を含む総額はいくらか
□ 施工実績	マンション駐輪場での導入実績があるか

特に重要なのは、実際に利用する住民が無理なく使えるかという点です。防犯性が高くても操作が複雑であれば、利用されなくなったり、管理側の負担が増えたりする可能性があります。

そのため、管理組合では防犯性能だけを比較するのではなく、既存設備との互換性、工事範囲、費用、住民の使いやすさ、施工実績をまとめて確認することが大切です。複数社から見積もりを取り、現地調査の結果を踏まえて比較することで、マンションの環境に合った製品を選びやすくなります。
日本サンサイクルの駐輪場設備導入サービス

駐輪場の管理システムについて詳しく見る

よくある質問（FAQ）

マンション駐輪場の防犯対策を検討する際は、防犯カメラの効果や既存ラックへの後付け、導入費用などが気になるものです。特に管理組合では、住民の使いやすさと防犯性、予算のバランスを考える必要があります。こちらでは、マンション駐輪場のセキュリティ対策でよくある質問について、導入前に確認したいポイントを解説します。

Q1．防犯カメラだけでは盗難を防げませんか？

A．防犯カメラだけで盗難を完全に防ぐことは難しいです。**

防犯カメラには、不審者の侵入や盗難行為を記録し、犯罪を抑止する効果が期待できます。一方で、施錠されていない自転車やバッテリーを持ち出された場合、カメラが設置されていても物理的に盗難を止めることはできません。

そのため、カメラによる監視に加えて、電磁ロック式ラックや個別管理システム、二重ロックなどを組み合わせることが重要です。防犯設備を一つに頼るのではなく、「侵入させない」「持ち出させない」「記録する」という複数の対策を組み合わせると、より高い防犯性を確保しやすくなります。

Q2．既存の駐輪ラックに後付けできますか？

A．製品によっては既存ラックへの後付けに対応できます。**

ただし、すべてのラックに取り付けられるわけではありません。ラックのメーカーや型式、設置方法、周辺スペースなどによって対応できる製品が異なるため、導入前に現地確認を行うことが大切です。

また、既存設備を活用できれば、駐輪場全体を撤去して入れ替えるより工事範囲を抑えられる可能性があります。一方で、ラックの老朽化や破損が進んでいる場合は、後付けだけでなくラック自体の交換を含めて検討する必要があります。

Q3．マンション駐輪場の防犯対策にかかる費用の目安は？

A．設備の種類や台数、既存設備の状態によって費用は大きく異なります。**

防犯カメラだけを追加する場合と、電磁ロック式ラックや個別管理システムを導入する場合では、必要な費用が変わります。さらに、既存ラックの撤去や処分、電気工事、設置工事などが必要になると、設備本体以外の費用も発生します。

そのため、製品価格だけで判断せず、撤去・処分・設置まで含めた総額で比較することが重要です。複数の製品や施工方法について見積もりを取り、必要な防犯機能と費用のバランスを確認すると、マンションの状況に合った設備を選びやすくなります。

マンション駐輪場のセキュリティ対策に強いおすすめの会社3選

マンション駐輪場のセキュリティ対策では、防犯設備だけでなく、既存設備との適合性や施工方法、導入後の管理まで考慮することが大切です。駐輪ラックや管理システムなど、取り扱う設備や対応範囲は会社によって異なります。

こちらでは、マンション駐輪場の新設や改修、管理に対応する会社を3社紹介します。

◇日本サンサイクル株式会社

日本サンサイクル株式会社は、マンション駐輪場の新設・改修から設計、施工、コンサルティングまで幅広く対応する会社です。駐輪ラックや個別管理システム、電磁ロック集中精算式、監視カメラなど、駐輪場の安全性や利便性に関わる設備を取り扱っています。

個別管理システムでは、自転車を前輪のロック装置で保持し、精算によってロックを解除する仕組みを採用しています。無電源ロック個別管理や電磁ロック集中精算式など、施設の条件に合わせて選択肢を検討できます。

さらに、駐輪ラックについても平置きタイプやスライド式、2段ラックなど複数の製品を展開しています。既存駐輪場の防犯性を高めたい場合にも、設備の選定から施工まで相談しやすい点が特徴です。

◇株式会社ダイケン

株式会社ダイケンは、駐輪場屋根や自転車ラック、駐輪管理システムなどを取り扱う建築金物総合メーカーです。マンションや公共施設、店舗などを対象に、駐輪場の新設だけでなく改修にも対応しています。マンション向けの駐輪場改修では、電動アシスト自転車やチャイルドシート付き自転車の増加、駐輪台数不足、2段式ラックの使いにくさなど、既存設備の悩みに対応した提案を行っています。

豊富な製品ラインアップに加え、専門知識を持つスタッフが改修工事をサポートしている点も特徴です。防犯設備だけを単独で導入するのではなく、ラックの交換や配置変更などを含めて駐輪場全体を見直したい場合に適しています。既存ラックの状態や利用状況を確認しながら、必要な設備を検討しやすい会社です。

◇芝園開発株式会社

芝園開発株式会社は、駐車場・駐輪場の企画、経営、管理受託などを手がける会社です。駐輪場の運営管理に加えて、ラック式やゲート式などの駐輪場設備を扱い、利用者の入出庫や料金精算を含めた運用にも対応しています。

個別ラック式の駐輪場では、入庫時にラックへ自転車をセットするとロックがかかり、精算後にロックが解除される仕組みを採用しています。

また、定期利用駐輪場の運用システム「TEKINESS」など、駐輪場管理のデジタル化にも取り組んでいます。駐輪場の防犯対策では、設備そのものだけでなく、利用者管理や不正利用対策、運営体制まで含めて検討することが重要です。

設備導入と管理運営を一体的に考えたいマンションでは、候補の一つとして検討しやすい会社です。

まとめ

マンション駐輪場のセキュリティ対策では、防犯カメラによる監視だけでなく、盗難を起こしにくくする設備を組み合わせることが重要です。

特に電動アシスト自転車の普及によってバッテリーも盗難対象となっているため、利用者による施錠に加えて、個別管理システムや電磁ロックなどの導入も選択肢となります。

本記事では、マンション駐輪場で発生する盗難リスクや防犯カメラだけでは対応しにくい被害パターン、セキュリティ対策に活用できるメーカー製品の種類と選び方を紹介しました。個別ロッカー式、電磁ロック式、二重ロック対応ラックなど、それぞれ特徴や適した利用環境が異なるため、既存設備や利用者の使いやすさを踏まえて選ぶことが大切です。

また、製品を導入する際は、既存ラックとの互換性や撤去・入替の要否、導入費用、施工実績なども確認する必要があります。管理組合だけで判断するのではなく、現地の状況を確認したうえで複数の製品や施工方法を比較すると、駐輪場に適した設備を選びやすくなります。

盗難対策は一つの設備だけで完結させるのではなく、駐輪場の構造や利用状況に合わせて複数の対策を組み合わせることがポイントです。安心して利用できる環境を整えるためにも、現在の防犯状況を確認し、必要なセキュリティ設備を検討してみてください。

駐輪場の防犯対策について詳しく見る

日本サンサイクルの公式ホームページはこちら　

この記事を読んでいる人におすすめ

▼マンション駐輪場で電動自転車が抱える問題とは？改修事例を紹介

▼迷惑駐輪を減らすには？各自治体の取り組みを紹介

▼公共駐輪場が足りない！どのような対策ができる？